Aflossingsvrijehypotheek
Bij de aflossingsvrije hypotheek betaald u alleen rente
en geen aflossing.
Hierdoor blijft rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks gelijk .
Aflossing geschiedt pas aan het einde van de looptijd.
Deze hypotheekvorm wordt in veel gevallen gesloten in combinatie met een andere
hypotheekvorm.
Over het algemeen kan bij de meeste maatschappijen een
aflossingsvrije hypotheek tot maximaal 75% van de executiewaarde (globaal
60% van de vrije verkoopwaarde) worden genomen.
In geval van een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan maximaal
tot 50% van de excecutiewaarde worden genomen.
Er is echter 1 maatschappij welke accepteert tot 125%. Hiervoor hebben wij een
speciaal product.
Een overlijdensrisicoverzekering is bij sommige geldverstrekkers verplicht.
Mocht u tussentijds komen te overlijden, dan kan de hypotheek worden afgelost
door de verzekering.
| Grafische
voorstelling verhouding hypotheek-maandlasten |
De gehele looptijd blijft de
hypotheekschuld bestaan.
U dient er zelf voor te zorgen dat de hypotheek wordt afgelost of
verlengt. De hypotheekrente zal na de looptijd niet meer aftrekbaar zijn |
|
Tijdens de gehele looptijd
betaalt u alleen rente over de openstaande hypotheek. |
 |
Voordelen aflossingsvrije hypotheek
- - lage lasten;
- - u betaalt alleen rente;
- - geen verplichte aflossingen, vermogensopbouw,
verzekeringsdekkingen;
- - eigen keuze v.w.b. aflossing, vermogensopbouw,
verzekeringsdekkingen;
Nadelen aflossingsvrije hypotheek
- - u bouwt geen vermogen op ;
- - de eindaflossing is niet geregeld;
- - na pensionering bestaat de kans dat uw netto last
stijgt vanwege de vermindering van belastingaftrek na 65 jarige leeftijd.;
- - vanaf 2001 is rente maximaal 30 jaar aftrekbaar;
indien u niet aflost kunnen de lasten behoorlijk stijgen;
- .
Resume:
De aflossingsvrije hypotheek is met name interessant om de maandlasten laag te
houden. Aan het einde van de looptijd (maximaal 30 jaar) moet er worden
afgelost. Hoe? Dit kan door eigen kapitaal opbouw of door opbrengst bij verkoop.
Na uw 65e kan de maandlast stijgen doordat u in een lager belastingtarief komt.
Een aflossingsvrijehypotheek kan tot maximaal 125% van de executiewaarde worden
gesloten (bij 1 maatschappij op dit moment. Bij de meeste maatschappijen tot 75%
van de executiewaarde. In geval van NHG tot maximaal 50% van de executiewaarde.
