Annuitairehypotheek
Bij de Annuitairehypotheek betaald u naast rente
een aflossingsbedrag..
De hoofsom wordt op deze manier gedurende de looptijd maandelijks afgelost.
In tegenstelling tot de lineaire hypotheek blijft de BRUTTO maandlast gelijk.
De netto maandlast stijgt door de vermindere rente aftrek mogelijkheid.
In het begin lost u weinig af en betaalt u naar verhouding alleen rente.
In het verdere verloop daalt de openstaande hypotheek, door de kleine
aflossingen. Waardoor de verhouding rente aflossing gaat verschuiven. Steeds
meer gaat u aflossing betalen en steeds minder rente.
Aan de hypotheek is tevens een annuitair dalende overlijdensrisico uitkering te
koppelen welke annuitair daald, Hierdoor kan de hypotheek worden
afgelost bij een overlijden.
Deze hypotheekvorm wordt soms gesloten in combinatie met een andere
hypotheekvorm.
| Grafische
voorstelling verhouding hypotheek-maandlasten |
De gehele looptijd
lost u maandelijks een vast bedrag af.
Aan het einde van de looptijd is de gehele hypotheek afgelost.. |
|
Tijdens de gehele looptijd
betaalt u rente over de openstaande
hypotheek en naar verhouding een bedrag voor aflossing.. |
 |
Voordelen Annuitairehypotheek
- - zekerheid door aflossing gedurende de looptijd;
-
Nadelen Annuitairehypotheek
- - Renteaftrek wordt maandelijks minder.;
- - Geen optimaal gebruik van fiscale regelgeving..
- Hoge eindlasten aan het eind betaald u veel aflossing en weing rente.
-
Resume:
De Annuitairehypotheek is een van de oudste hypotheek vormen.
Vandaag de dag wordt deze vorm nog nauwelijks gekozen. In sommige situaties,
zoals bij hypotheken op de zakelijke markt en bij 2e woningen nog wel in
gebruik.
Uiteraard zijn andere combinaties ook mogelijk.
