Beleggingshypotheek
Bij beleggingshypotheek betaald u naast rente
een premie voor een beleggingspolis.
De hoofsom wordt aan het eind van de looptijd middels de opbrengst van de
beleggingsverzekering afgelost. De rente en daarmee de fiscale aftrek blijft jaarlijks gelijk.
Aflossing geschiedt aan het einde van de looptijd.
De opbrengst van de beleggingsverzekering is afhankelijk van de gekozen fondsen
en de daar aan gekoppelde rendementen. .Zie de uitleg verder op deze pagina.
In de beleggingsverzekering kan een overlijdensrisicouitkering worden
meeverzekerd. Hierdoor kan de hypotheek worden worden afgelost bij een
overlijden.
Deze hypotheekvorm wordt vaak gesloten in combinatie met een andere
hypotheekvorm.
Beleggingsverzekering
De beleggingsverzekering is een verzekering waarbij
u een premie betaald voor opbouw van kapitaal. Deze vorm lijkt op de
levenhypotheek, met dien verstande dat de beleggingshypotheek een veel grotere
mate van vrjiheid (in premie, fondsen , etc) heeft dan de levenhypotheek. De
risico zijn ook groter.
De opbouw van dit kapitaal geschied in vooraf te kiezen
beleggingsfondsen.Vaak kan men tijdens de looptijd switchen van fondsverdeling.
Als uitgangspunt wordt in de hypotheek uitgegaan van een fondsrendement van 8%.
Hierdoor is de premie veel lager dan bij een levenhypotheek.
De uitkering is afhankelijk van de prestaties in het fonds over langere duur.
Het verwachte eindkapitaal is niet gegarandeerd. De uitkering kan zelfs lager
uitvallen, indien de fondsen ondermaats presteren of door andere oorzaken het
rendement minder presteert. Denk aan de gevolgen voor de financiele markten
bij de aanslag op de Twin Towers in Amerika. De beursfondsen kregen daling van
30%. Indien een dergelijk voorval zich voordoet op het einde van uw looptijd,
verliest u mogelijk 30% van het opgebouwde kapitaal. Wij raden aan om , zodra er
voldoende kapitaal is opgebouwd, te switchen naar een "veilig" fonds, Een
rentefonds bijvoorbeeld. Belggen brengt rsico's met zich mee. Rendementen
uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomst. Welk risico u wenst te
nemen is een keuze welke u zelf dient te overwegen.
Hoge risico worden genomen in aandelen (daar tegen over staan , hoge
opbrengsten)
Gematigde risico worden genomen in mixfondsen. lage risico vindt u in
rentefondsen en depositofondsen. Laat u goed informeren aangaande de
fondsen voordat u een beslissing neemt.
Tegenwoordig zijn er beleggingsfondsen welke een gegarandeerd kapitaal op
einddatum bieden. De premie voor de vorm is uiteraard duurder.
| Grafische
voorstelling verhouding hypotheek-maandlasten |
De gehele looptijd blijft de
hypotheekschuld bestaan.
De uitkering van beleggingspolis wordt gebruikt om de hypotheek aan het eind
van de looptijd deels of geheel af te lossen.. |
|
Tijdens de gehele looptijd
betaalt u rente over de openstaande
hypotheek en een premie voor de lbeleggingsverzekering . |
 |
Voordelen Beleggingshypotheek
- - rente aftrek gedurende de gehele looptijd;
- - mogelijkheid op meer kapitaal op te bouwen door
goede fondsprestaties.;
- - keuze vrijheid
hypotheek-beleggingsverzekering-overlijdensrisico verzekering deze kunnen bij
verschillende maatschappijen ondergebracht worden
- grote mate van flexibiliteit ten aanzien van de premies en fondsen voor de
beleggingsverzekering.
- garantie op de uitkering is mogelijk. (hogere premies)
Nadelen Beleggingshypotheek
- - Risico product.
- Uitkering op eindatum is in veel gevallen niet gegarandeerd
- - Niet geschikt voor mensen die zekerheid wensen.
Tenzij er gegarandeerd kapitaal op einddatum is.
Resume:
De beleggingshypotheek met name interessant
voor die mensen die een hogere uitkering op einddatum nastreven. De
beleggingverzekering is in ruime mate flexibel ten aanzien van verdeling
kapitaal, overlijdensrisico en fondsen
Enige mate van zelfactiviteit wordt bij u persoonlijk gelegd. Bijvoorbeeld het
switchen van fondsen..
Veelal wordt de belegginghypotheek in combinatie met een aflossingsvrije
hypotheek gekozen. Bijvoorbeeld 75% belegginghypotheek en 25% aflossingsvrij.
Dit geeft lage maandlasten en een hoog verwacht eindkapitaal.
Uiteraard zijn andere combinaties ook mogelijk.
