Hybridehypotheek

---

Bij hybridehypotheek betaald u naast rente een premie voor een verzekering.
Deze hypotheekvorm is een van de nieuwe hypotheekvormen en combineert de voordelen van een belegging- en spaarhypotheek..
De hoofsom wordt aan het eind van de looptijd middels de opbrengst van de hybridepolis afgelost. De rente en daarmee de fiscale aftrek blijft jaarlijks gelijk. Aflossing geschiedt aan het einde van de looptijd.
De opbrengst van de hybridepolis is afhankelijk van de gekozen vorm (spaar/belegging of combinatie) en de daar aan gekoppelde rendementen. .Zie de uitleg verder op deze pagina.
In de hybride polis kan een overlijdensrisico uitkering worden meeverzekerd. Hierdoor kan de hypotheek worden worden afgelost bij een overlijden.
Deze hypotheekvorm wordt vaak gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm.

Hybrideverzekering
De hybridehypotheek combineert de voordelen van een spaar- en een beleggingshypotheek in een polis. U zelf kunt aangeven of u de premie wilt beleggen (vergelijk een beleggingshypotheek) of wil sparen tegen een spaarrente die gelijk aan de hypotheekrente (vergelijk een spaarhypotheek). Om maximaal van de mogelijkheden te profiteren kunt u vaak op allerlei wijzen switchen. Geheel of gedeeltelijk van sparen naar beleggen en andersom.
.

Grafische voorstelling  verhouding hypotheek-maandlasten
De gehele looptijd blijft de hypotheekschuld bestaan. De uitkering van hybridepolis wordt gebruikt om de hypotheek aan het eind van de looptijd deels of geheel af te lossen..		Tijdens de gehele looptijd betaalt u rente over de openstaande hypotheek en een premie voor de hybrideverzekering .

Voordelen Hybridehypotheek

• - rente aftrek gedurende de gehele looptijd;
• - mogelijkheid op meer kapitaal op te bouwen door goede fondsprestaties.;
• - keuze vrijheid in sparen of beleggen
  - grote mate van flexibiliteit ten aanzien van de premies en fondsen
   

Nadelen Hybridehypotheek

• - Risico product.
  - verlangt een actief beheer. (switch momenten sparen of beleggen?)
  - Uitkering op eindatum is niet gegarandeerd
• - Niet geschikt voor mensen die zekerheid wensen. Tenzij er gegarandeerd kapitaal op einddatum is.

Resume:
De hybridehypotheek met name interessant voor die mensen die actief met hun kapitaal wensen om te gaan en een hoge uitkering op einddatum nastreven.  De hybridehypotheek is in  grote mate flexibel ten aanzien van verdeling kapitaal, spaar/belegging en fondsen
Een grote mate van zelfactiviteit wordt bij u persoonlijk gelegd. Bijvoorbeeld het switchen van spaar naar beleggingfondsen..
Soms wordt de hybridehypotheek in combinatie met een anderer hypotheekvorm gekozen..